Аналитики: низкая стоимость денег вызовет рост цен на недвижимость

Как сообщает газета "Маарив", в последний месяц маклерские конторы центральных районов Израиля докладывают о повышении спроса на покупку небольших квартир. Речь идет о 2-х и 3-х комнатных квартирах по цене до 1 млн. шекелей в городах центра Израиля и до 1,5 млн. шекелей в районе Тель-Авива. Большинство покупателей приобретают их в качестве инвестиции и с целью последующей сдачи в аренду.

Причиной возобновления интереса к квартирам как инвестиции стали низкие доходы от ценных бумаг (вклад средств в них к тому же рискован), а также банковских сбережений, процент на которые сейчас предельно низок. С другой стороны, он низок также на ипотечные и другие ссуды, что делает их более дешевыми.

Если в прошлом годовая прибыльность в размере 3,5-4%, соответствующая сданной в аренду квартире в центральных районах Израиля, считалась недостаточной, то теперь она становится привлекательной, в первую очередь, по причине стабильности и отсутствия риска.

С другой стороны, многие владельцы квартир, еще сравнительно недавно выставлявшие их на продажу, теперь не торопятся продавать. Это происходит все по той же причине – отсутствия достойной инвестиционной альтернативы для полученных в результате продажи квартиры денег.

В случае продолжения данной тенденции ожидается повышение цен на квартиры в центре Израиля. Она может также распространиться на другие районы страны, в которых имеется спрос на аренду.