"Глобс": групповая покупка квартир становится менее рискованной
За последний год значительно выросло число строительных проектов, инициированных группами покупателей, причем наиболее резкий рост наблюдался в Гуш-Дане.
Существуют два способа групповой покупки квартир. Первый способ – это приобретение квартир у подрядчика не поодиночке, а сразу группой покупателей, обычно состоящих в каком-либо клубе потребителей. Второй способ: группа покупателей выступает в качестве строительного подрядчика, то есть находит подходящий земельный участок, приобретает его, организовывает проектирование, а затем строительство.
В первом случае члены группы получают скидку, в среднем, порядка 10%. Во втором случае членам группы удается приобрести новую квартиру, сэкономив при этом до 25% от суммы, которую им пришлось бы заплатить при покупке обычным путем.
Однако такой способ сопряжен с определенным риском, ведь расходы на проектирование и строительство, в отличие от расходов на приобретение земельного участка, цена которого известна заранее и является окончательной, оцениваются создателями группы лишь приблизительно. Ошибка при составлении сметы или возникновение непредвиденных расходов могут серьезно повлиять на окончательную стоимость квартир.
Как сообщает газета "Глобс", теперь данная ситуация меняется. В частности, создатели новой группы покупателей, формируемой для приобретения квартир в проекте на улице Штрайхман, 6 и 8 в северном Тель-Авиве, обещают, что объявленная ими цена квартир будет окончательной.
Достичь этого они планируют следующим образом: одновременно с подписанием договоров с членами группы, будет подписан договор со строительным подрядчиком, компанией "Электра Бния", согласно которому сумма, которую группа должна будет заплатить за строительство, является окончательной и изменению не подлежит, пишет издание.
В рамках проекта будут построены 4-комнатные и 5-комнатные квартиры площадью 115-125 кв. м нетто, а также мини-пентхаусы площадью 132 кв. м. Цена квартир в нем составляет 2,09 миллиона шекелей за 5-комнатную квартиру на втором этаже, и 2,3 миллиона шекелей за мини-пентхаус.
