Группы покупателей захватывают квартирный рынок в районе Тель-Авива

В последние годы на израильском рынке недвижимости широкую популярность приобретает групповая покупка. Существуют два способа групповой покупки квартир. Первый способ – это приобретение квартир у подрядчика не поодиночке, а сразу группой покупателей, обычно состоящих в каком-либо клубе потребителей. Второй способ: группа покупателей выступает в качестве строительного подрядчика, то есть находит подходящий земельный участок, приобретает его, организовывает архитектурное проектирование, а затем строительство.

На сегодняшний день большое количество жилищных проектов осуществляются по инициативе групп покупателей, а не строительных подрядчиков. В понедельник, 13 июля, в израильских СМИ появилась информация о формировании двух таких групп – в Гиватаиме и в Рамат-Авиве.

Компания "Ор Сити Надлан", специализирующаяся на организации групп покупателей, заключила соглашение, предоставляющее ей опцию на приобретение земельного участка в Гиватаиме. Она планирует построить на нем 2 здания с квартирами небольшой площади, сообщает газета The Marker.

Речь идет об участке площадью 1,4 дунама по цене 17-18 миллионов шекелей, расположенном на улице Ха-Ламед-Хей в центре Гиватаима. Компания намерена построить на нем в общей сложности 33 квартиры, площадь которых не превысит 70 кв. м. Большинство из них будут 3-комнатными.

Цена участка отражает стоимость земли в 530 тысяч шекелей для каждой квартиры. По заявлению компании, цена квартир составит 1-1,4 миллиона шекелей.

По словам генерального директора "Ор Сити Надлан" Инбаль Ор, в связи с растущим спросом на жилье в центре Гиватаима, компания решила начать формирование группы покупателей для приобретения квартир в этом районе.

Вторая группа покупателей формируется в Рамат-Авиве. Компания "Ахим Хаджадж", подконтрольная братьям Ицхаку и Идо Хаджадж, заключила соглашение, дающее ей опцию на приобретение земельного участка площадью 3 дунама в районе Рамат-Авив Гимель по цене 81,5 миллиона шекелей.

На участке, расположенном между улицами Бейт-Цури, Бен-Йосеф и Керен Каемет ле-Исраэль (ККЛ) планируется построить 68 квартир в двух зданиях высотой 7 и 10 этажей. Речь идет о 5-комнатных квартирах по цене порядка 2,1 миллиона шекелей, мини-пентхаусах примерно за 2,65 миллиона шекелей и пентхаусах, стоимость которых не сообщается. Цена участка отражает стоимость земли в 1,2 миллиона шекелей для каждой квартиры.

По словам Ицхака Хаджаджа, группа покупателей, которая формируется компанией, будет укомплектована уже в ближайшее время.