В Кнессет вновь представлен законопроект о регуляции рынка аренды жилья
Депутат Кнессета Став Шафир ("Сионистский лагерь") в среду, 1 апреля, представила законопроект "О справедливой аренде жилья", предлагающий введение государственной регуляции данного рынка, сообщает газета The Marker.
Законопроект был впервые представлен в Кнессет в феврале минувшего года и получил поддержку правительства. В дальнейшем он продвигался уже как правительственный законопроект, однако не успел пройти утверждение в предварительном чтении до роспуска Кнессета, так что теперь должен быть подан вновь.
Основное положение законопроекта предусматривает увеличение минимального срока аренды жилья с года до трех лет. Максимальное повышение арендной платы не должно превышать 2% в год.
Квартировладелец будет иметь право сдавать квартиру и на более короткий срок (год, два года), однако следующим арендаторам он сможет сдать квартиру только по той же цене, что и предыдущему (с разрешением повысить цену на 2%). При этом он будет обязан по требованию нового арендатора представить предыдущий договор об аренде, чтобы тот мог убедиться, что его не обманули. За нарушение этого параграфа авторы законопроекта предлагают наказывать выплатой компенсации без необходимости в доказательстве ущерба.
Другие параграфы законопроекта призваны определить ответственность квартировладельца и арендатора в таких вопросах, как страхование квартиры (будет лежать на квартировладельце), ремонт, гарантии и так далее, а также минимальные требования к состоянию сдаваемой квартиры (наличие электроснабжения, водоснабжения, вентиляции и так далее).
На сегодняшний день государственный контроль над рынком аренды жилья в том или ином виде существует почти в 40 странах мира, включая США, Канаду, Германию, Великобританию, страны Скандинавии, Японию, Сингапур. Вместе с тем, многие экономисты выступают против контроля над рынком аренды, утверждая, что он в итоге приводит к замедлению темпов строительства и нехватке жилья.
