Минфин предлагает сдавать квартиры в лизинг с возможностью последующего выкупа за 10% стоимости

Государственная компания "Дира Леаскир", созданная министерством финансов для развития рынка аренды недвижимости, представила руководству минфина программу "лизинга недвижимости" – долгосрочной аренды с возможностью дальнейшего выкупа.

После того, как программа была представлена министру финансов Моше Кахлону, его заместителю Ицхаку Коэну и председателю правительственного штаба по решению жилищного вопроса Авигдору Ицхаки, глава минфина распорядился опубликовать международный запрос на получение информации (RFI) от компаний, способных воплотить эту программу в жизнь.

План предусматривает строительство дешевого жилья, предоставляемого в аренду на 18-20 лет с возможностью выкупа по окончании периода аренды за 10% стоимости.

Пилотный проект будет рассчитан на 1.000 квартир. В случае успеха он будет расширен на первом этапе до 10 тысяч квартир.

Предполагается, что 4-комнатная квартира площадью 120 кв.м. будет стоить около 750 тысяч шекелей. Распределяться квартиры будут с помощью лотереи. Жильцы будут платить аренду в размере 3,8-4,5 тысяч шекелей в месяц, а по окончании срока аренды смогут выкупить жилье.

Согласно Второму каналу ИТВ, для реализации программы планируется привлечь иностранные, в основном – американские, строительные компании, которым государство продаст земельные участки по низким ценам.

Для возведения зданий предлагается применять не используемую в Израиле технологию сухого строительства, которая позволит на треть сократить стоимость работ. Финансировать проекты предполагается с помощью иностранных банков.

По данным телеканала, несколько американских компаний и банков уже выразили заинтересованность в участии в подобных проектах.

Как отмечает The Marker, подобный проект требует низких цен на землю, поэтому реализован может быть в лучшем случае на окраинах пользующихся спросом районов или на периферии.