Банк Израиля против "пузыря" на рынке жилья: купить квартиру станет сложнее

Банк Израиля принимает меры, направленные на предотвращение возникновения "пузыря" на рынке жилой недвижимости. Инспектор банков Рони Хизкиягу опубликовал новые указания в отношении ипотечного кредитования, значительно ухудшающие условия выдачи ипотеки, сообщает газета "Глобс".

На израильском рынке недвижимости нет "пузыря", и предпринимаемые Банком Израиля шаги предотвратят его возникновение, заявляют в банке.

В соответствии с новыми указаниями, в случае если размер ипотеки превышает 60% от цены квартиры, с целью приобретения которой она берется, банки должны будут отчислять по сомнительным долгам 0,75% от размера выдаваемой ссуды.

На сегодняшний день средний размер ипотечных ссуд в Израиле составляет 70% от цены квартиры. Таким образом, новое положение вынуждает заемщиков увеличить долю собственного капитала при покупке жилья на 33% – вместо 30% от стоимости приобретаемой квартиры им придется финансировать из собственных средств 40% от ее стоимости.

Если банк все же согласится предоставить ипотеку в размере 70% от цены квартиры, то в этом случае он, как ожидается, повысит процентную ставку на такую ссуду на 1-1,5%, чтобы покрыть свои дополнительные расходы.

Новое положение приведет к тому, что ипотечные ссуды подорожают, и число выдаваемых ссуд снизится, считают в израильской банковской системе, отмечая, что для молодых семей приобретение жилья станет еще более сложной задачей.