Банк Израиля ограничивает схемы финансирования строительных кооперативов

После того, как из-за краха строительной компании "Хафциба" были ужесточены правила финансового сопровождения проектов, проводящихся строительными компаниями. Как сообщает The Marker, начиная с июля текущего года сходим образом будут ограничены схемы финансирования набравших в последнее время популярность строительных кооперативов.

Ключевой поправкой, внесенной инспектором банков в Банке Израиля Рони Хизкиягу является требование на период строительства бронировать сумму, равную 100% размера ссуды, выданной под строительство, а не 35%, как это делается сейчас.

Речь идет о необходимости выделения части капитала, который банк не может использовать для выдачи других ссуд. При выдаче ипотечных ссуд, согласно инструкциям Банка Израиля, банк обязан заморозить сумму в размере 35% от размера ссуды.

Новое требование обусловлено повышенным риском развала строительного кооператива из-за разногласий между членами, отсутствия опыта проектирования и налогового планирования, а также отсутствия возможностей маневра в период снижения цен на недвижимость.

Требование к банкам замораживать сумму, равную 100% ссуды, автоматически означает повышение стоимости финансирования проектов, инициированных строительными кооперативами, что должно привести к снижению их популярности.