ЦСБ: израильский рынок недвижимости отвязался от доллара

Согласно данным, опубликованным на минувшей неделе Центральным статистическим бюро Израиля (ЦСБ), 78% договоров на аренду квартир заключены на сегодняшний день в шекелях, тогда как в октябре 2007 года эта цифра составляла чуть больше 20%, сообщает газета "Глобс".

С 80-х годов, когда в Израиле имела место гиперинфляция, и до конца 2007 года подавляющее большинство сделок на квартирном рынке заключалось в долларах. В начале октября 2007 года, когда курс доллара составлял 4,1, шекеля за доллар, начался период его снижения, который продолжался до мая 2008 года. Тогда курс доллара достиг 3,2 шекеля за доллар.

Это привело к резкому снижению доходов владельцев недвижимости, и они при заключении договоров на аренду стали повально переходить на использование шекелей.

Теперь, когда курс доллара вернулся к уровню октября 2007 года, договоры продолжают заключаться в шекелях. 84% договоров, обновленных в феврале 2009 года, были заключены в шекелях. Год назад эта цифра составляла 51%, а полтора года назад – 30%.

Данная тенденция влияет на индекс потребительских цен, так как цены на аренду жилья составляют 20% от этого индекса. Ранее, когда 80% договоров на аренду заключались в долларах, каждое изменение курса доллара оказывало огромное влияние на индекс потребительских цен.

Дело дошло до того, что группа экономистов обратилась в ЦСБ с целью изменения принципов построения индекса, утверждая, что он отражает не цены на израильском рынке, а курс доллара. Теперь такая проблема перестала существовать.