Банк Израиля утвердил поблажку при взятии ипотеки покупающими первую квартиру

Отдел инспекции банков в Банке Израиля утвердил решение об отмене ограничения, разрешавшего банкам выдавать не более трети ипотечной ссуды под ставку Prime, но только относительно клиентов, берущих первую ипотеку.

Согласно сообщению центробанка, для клиентов, желающих реструктуризировать имеющуюся ипотеку, ограничение будет снято через несколько недель.

С 2011 года израильтяне, желавшие получить ипотечную ссуду, могли взять ее на следующих условиях:

- Не менее трети ипотечной ссуды – под постоянную ставку (самую дорогую, однако гарантирующую неизменность суммы выплат в случае резких изменений на финансовых рынках)

- Не более трети ипотечной ссуды – под ставку, изменяющуюся чаще чем раз в пять лет (таким образом ограничивалась возможность взять ссуду под ставку Prime, самую дешевую, но в определенных случаях имеющую склонность к резким изменениям).

Таким образом центробанк стремился защитить банки и покупателей квартир от резкого изменения в размере выплат, за счет определенного, и довольно существенного их удорожания.

В последние годы все чаще раздавались голоса с требованием отменить ограничение на получение ипотеки под ставку Prime (межбанковская учетная ставка с надбавкой фиксированного процента), поскольку за этот период она существенно снизилась и в обозримом будущем ее роста не предвидится.

Новое решение Банка Израиля отменяет первое ограничение, но сохраняет второе.