Банк Израиля снимает ограничения на получение ипотеки под переменную ставку

Банк Израиля объявил в понедельник, 14 декабря, об отмене ограничения, разрешавшего банкам выдавать не более трети ипотечной ссуды под ставку Prime.

При этом центробанк сохранил ограничение, обязывающее банк не менее трети ипотеки выдавать под постоянную ставку.

В последние десятилетия израильтяне, желавшие получить ипотечную ссуду, могли взять ее на следующих условиях:

- Не менее трети ипотечной ссуды – под постоянную ставку (самую дорогую, однако гарантирующую неизменность суммы выплат в случае резких изменений на финансовых рынках)

- Не более трети ипотечной ссуды – под ставку, изменяющуюся чаще чем раз в пять лет (таким образом ограничивалась возможность взять ссуду под ставку Prime, самую дешевую, но в определенных случаях имеющую склонность к резким изменениям).

Таким образом центробанк стремился защитить банки и покупателей квартир от резкого изменения в размере выплат, за счет определенного, и довольно существенного их удорожания.

В последние годы все чаще раздавались голоса с требованием отменить ограничение на получение ипотеки под ставку Prime (межбанковская учетная ставка с надбавкой фиксированного процента), поскольку за этот период она существенно снизилась и в обозримом будущем ее роста не предвидится.

В частности, депутаты Кнессета Яир Лапид, Мики Леви (оба "Еш Атид") и Шломо Караи вели переговоры по данному поводу с Банком Израиля, угрожая в случае отказа центробанка от сотрудничества прибегнуть к законодательной инициативе.

Решение Банка Израиля отменит ограничение позволит существенно удешевить стоимость ипотечных ссуд как для новых получателей (с разницей в несколько сотен шекелей в месяц), и открывает новые возможности для рефинансирования уже выплачиваемых ссуд на более выгодных условиях.

Тель-Авивская биржа ценных бумаг отреагировала на решение центробанка снижением котировок акций израильских банков и ростом котировок строительных компаний.

Отмена ограничения вступит в силу в течение ближайших недель, после ее утверждения консультативным советом.