Проект закона об аренде жилья: наказание за обман – компенсация без доказательства ущерба

Министр юстиции Ципи Ливни и министр финансов Яир Лапид представили проект Закона о справедливой аренде жилья, который должен ввести государственную регуляцию рынка аренды с целью снижения цен.

Как и сообщалось месяц назад при представлении черновика законопроекта, его основное положение предусматривает увеличение минимального срока аренды жилья с года до трех лет. Однако если в черновике была прописана привязка к индексу цен, то в окончательном тексте законопроекта прописано, что максимальное повышение арендной платы не должно превышать 2% в год.

Квартировладелец будет иметь право сдавать квартиру и на более короткий срок (год, два года), однако следующим арендаторам он сможет сдать квартиру только по той же цене, что и предыдущему (с разрешением повысить цену на 2%). При этом он будет обязан по требованию нового арендатора представить предыдущий договор об аренде, чтобы тот мог убедиться, что его не обманули. За нарушение этого параграфа авторы законопроекта предлагают наказывать выплатой компенсации без необходимости в доказательстве ущерба.

Другие параграфы законопроекта призваны определить ответственность квартировладельца и арендатора в таких вопросах, как страхование квартиры (будет лежать на квартировладельце), ремонт, гарантии и так далее, а также минимальные требования к состоянию сдаваемой квартиры (наличие электроснабжения, водоснабжения, вентиляции и так далее).