Кнессет обсудит, кто должен платить за услуги маклера при аренде квартиры
В воскресенье, 17 июня, министерская комиссия по законодательству утвердила законопроект председателя фракции "Кулану" депутата Рои Фолькмана, который предлагает разделить оплату за услуги маклера между арендодателем и квартиросъемщиком. "Перекладывать всю стоимость услуг риэлтора исключительно на квартиросъемщика - это нечестно, несправедливо, и кроме того, это повышает цены услуг посредников в районах повышенного спроса, - объясняет свой законопроект Рои Фолькман. - Я намерен провести закон, который не позволит односторонней оплаты, и нарушение новых правил будет грозить потерей лицензии на риэлторские услуги".
Если законопроект будет принят, то посредник, который взимает полную стоимость посреднических услуг исключительно с квартиросъемщика, будет наказываться дисциплинарным судом. Предусмотренные наказания - выговор, штраф и, в особых случаях, исключение из регистра риэлтеров при министерстве юстиции, то есть, по сути, отзыв лицензии на посредническую деятельность. Закон не будет распространяться на ситуацию, когда к посреднику обратился непосредственно квартиросъемщик с просьбой подыскать ему подходящую квартиру: в таком случае квартиросъемщик продолжит оплачивать тариф за услуги риэлтора полностью.
Пресс-служба партии "Кулану" отмечает, что Фолькман предложил поправку к Закону о посредничестве при сделках по земельному имуществу от 1996 года. Поправка должна исправить нынешнюю ситуацию, при которой владельцы квартир, которые не прибегли бы к помощи посредников, если бы им пришлось за них платить, соглашаются на риэлторские услуги в обмен на договоренность, что вся оплата ляжет на квартиросъемщика. Это существенно повышает расходы квартиросъемщиков и зачастую не дает им никаких шансов найти квартиру без навязанной платы риэлтору.
Данный законопроект стал следствием неверного истолкования Закона о справедливой аренде, проведенного Рои Фолькманом несколько месяцев назад. В ходе работы над Законом о справедливой аренде в него был внесен пункт о том, что квартиросъемщик оплачивает услуги риэлтора лишь в том случае, если он лично заказал их. Однако Закон о справедливой аренде не мог обязать риэлторов соблюдать новое правило под угрозой дисциплинарного суда, в связи с чем требуется внести поправку в Закон о посредничестве при сделках по земельному имуществу, позволяющий ввести санкции.
