Индекс цен на жилье в марте-апреле остался неизменным
Центральное статистическое бюро в пятницу, 15 июня, опубликовало очередной индекс цен на жилье. Индекс, относящийся к периоду с 15 марта по 15 апреля текущего года, остался без изменений.
По данным ЦСБ, в районе Иерусалима цены на квартиры выросли на 1,1%, на севере Израиля рост составил 0,2%, в Хайфе – на 0,5%. В центре страны цены снизились на 0,4%, в Тель-Авиве – на 0,3%, на юге Израиля – остались на прежнем уровне.
При этом индекс изменения цен на жилье сайта объявлений Yad2 свидетельствует о продолжении снижения цен на квартиры: из 36 крупных городов страны цены на квартиры в мае снизились в 23 городах, тогда как в апреле снижение цен наблюдалось в 19 из 36 городов. По данным Yad2, в Иерусалиме жилье подешевело на 2,1%, в Тель-Авиве – на 0,2%, в Ришон ле-Ционе – на 0,9%, в Гиватаиме – на 0,7%, в Холоне – на 1,6%, в Нес-Ционе – на 1,5%, в Кармиэле – на 1,4%, в Нагарии – на 1,7%, в Беэр-Шеве – на 0,4%.
В министерстве финансов объясняют такую разницу в показателях тем, что на общий индекс цен на жилье, оставшийся в марте-апреле неизменным, значительное влияние оказали данные по сделкам купли-продажи новых квартир.
"В марте и апреле поступили данные о нескольких десятках сделок по приобретению квартир в престижных проектах в центре страны, где цена за квадратный метр площади относительно велика, – говорится в сообщении минфина. – В свете того, что доля квартир программы "Цена для новосела" осталась на уровне 26% от общего количества сделок, а застой на рынке недвижимости продолжается, эти несколько десятков сделок оказали ощутимое влияние на индекс цен".
Кроме того, есть данные и о попытках повлиять на основной результат снижения цен: изменившуюся психологию покупателей. Подрядчики, стремящиеся переломить наметившуюся тенденцию снижения цен на квартиры и оживить застой в продажах новых квартир, завлекают покупателей ценными "подарками", до последнего пытаясь удержать высокие цены. Так, вместо скидки на новую квартиру подрядчики предлагают усовершенствованную и более дорогую кухню, отделку и другие привлекательные условия. При этом в статистике стоимость этих улучшений не учитывается, учитывается лишь цена самой квартиры, отмечает пресс-служба минфина.
Напомним, с начала года снижение цен на квартиры составило 2,1%, а цены на новые квартиры снизились на 3,6%.
