Отчет главного экономиста: "Цена для новосела" занимает все большую долю в сделках
Отдел главного экономиста министерства финансов опубликовал обзор, посвященный состоянию израильского рынка жилой недвижимости в первом квартале 2018 года.
Согласно данным обзора, в январе-марте были приобретены 24 тыс квартир по рыночным ценам, что на 11% меньше, чем в первом квартале 2017 года. Это также является самым низким показателем с 2012 года, сообщает пресс-служба минфина.
Всего в первом квартале израильтяне приобрели 26,5 тыс квартир, включая купленные по льготным ценам в рамках программы "Цена для новосела", продвигаемой министром финансов Моше Кахлоном. Это на 4% меньше, чем в первом квартале 2017 года.
В период с января по март наблюдается ускорение сокращения "запаса" квартир, принадлежащих инвесторам: за отчетный период совокупный портфель инвесторов сократился на 2.000 квартир, что больше, чем за всю вторую половину 2017 года. Всего с начала тенденции избавления инвесторов от "лишних" квартир, "запас" квартир в руках инвесторов сократился на 10.000. В первом квартале текущего года инвесторы продали 5,7 тыс квартир, что значительно выше рекордно высокого показателя, зафиксированного в первом квартале 2017 года на фоне ожидания утверждения закона о налогообложении третьей квартиры. Продолжила снижаться и доля инвесторов, приобретающих квартиры, упав до рекордно низких 15%.
На первичном рынке в первом квартале были приобретены 5,4 тыс квартир по рыночным ценам, что на 9% меньше, чем в первом квартале прошлого года.
При этом растет доля новых квартир, приобретенных по льготным ценам в рамках программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен"). С января по март 2018 года в рамках программы было приобретено 2,5 тыс квартир, что в 3,6 раза больше, чем в первом квартале 2017 года, тогда как новых квартир по рыночным ценам было куплено всего 2,1 тыс: это говорит о том, что программа "Цена для новосела", позволяющая приобрести первую квартиру со скидкой в сотни тысяч шекелей, становится основным вариантом покупки первой квартиры для израильских семей, отмечает пресс-служба.
