Израильские банки ужесточили критерии выдачи "машкант"

Согласно данным компании "AMG Машкантаот", специализирующейся на консалтинге в области ипотечных ссуд, на 25-30% просьб на получение ипотеки ("машканты") израильские банки отвечают отказом. В последнее время они ужесточили критерии предоставления ипотечных ссуд, а также понизили долю своего участия в финансирования покупки квартиры, сообщает газета "Калькалист".

По словам генерального директора "AMG Машкантаот" Амита Каминского, в банках опасаются, что просители в будущем потеряют работу и не смогут выплачивать полученную ими ипотеку, а рыночная цена их квартиры понизится, что затруднит для банка возврат предоставленной на ее покупку суммы.

Если несколько месяцев назад можно было получить от банка ипотечную ссуду в размере до 95% от стоимости квартиры с помощью страховки ссуды посредством компании EMI, специализирующейся на страховании ипотек, или до 75% без такой страховки, то на сегодняшний день эта доля составляет 85% с помощью EMI и 70% без таковой.

В некоторых районах Израиля, где банки не верят в стабильность уровня цен в будущем, доля их участия в финансировании покупки квартир снизилась до 50-60%.

С другой стороны, банки превратили выдачу ипотечных ссуд в более выгодный для себя бизнес. На сегодняшний день процентная ставка "прайм" (учетная ставка Банка Израиля + 1,5%) крайне низка, и они использовали это для увеличения доходности выдачи ипотечных ссуд, увеличив разницу между процентной ставкой, которую они выплачивают за получаемые ими деньги, и ставкой, которую они берут с клиентов.