Исследование: приобретение квартиры обусловлено психологией

Экономическая теория утверждает, что приобретенная квартира не всегда предпочтительнее съемной. Исследование, проведенное сотрудниками хайфского "Техниона", показало, что зачастую на решение о покупке квартиры оказывают влияние психологические факторы.

В ходе исследования были опрошены 315 учащихся "Техниона" и изучены различные экономические, психологические и другие факторы, влияющей на выбор между покупкой и съемом квартиры.

Среди экономических факторов опрошенные указывали на налогообложение, сопутствующие расходы при покупке квартиры (например, комиссионные маклеру и расходы на адвоката), финансовые возможности покупателя, а также разность между стоимостью квартиры и изменениями арендной платы.

При этом 76% опрошенных утверждали, что собственная квартира дает более глубокое "чувство свободы и независимости", чем съемная. 83% также добавили, что благодаря купленной квартире, "чувствуют себя лучше". 89% указывают на женитьбу как одну из главных причин покупки недвижимости, 70% отметили, что владение квартирой также указывает на определенный социальный статус.

Доктор Бен-Шахар из "Техниона" отмечает, что, с точки зрения экономической теории, заявление "купленная квартира предпочтительнее, так как после выплаты ипотечной ссуды у купившего остается недвижимость, а за съем приходится платить всю жизнь и в итоге оставаться ни с чем" является неверным. "Даже без учета процентов и рисков надо понимать, что у съемщика остается больше наличных денег, чем стоит квартира после выплаты ипотечной ссуды", – заявил он.