О падении курса доллара и ценах на квартиры. Комментарий банка "Бейнлеуми"
Сайт NEWSru.co.il публикует еженедельный комментарий, подготовленный консультантом банка "Бейнлеуми" Романом Гольцманом. Темы: учетная ставка, падение курса доллара и цены на квартиры.
Комментарий
По сообщению, сделанному Банком Израиля в минувший понедельник, учетная ставка на ноябрь месяц останется без изменений – 0,75%. Более того – она не начнет подниматься раньше 2010 года. Эти сообщения (особенно, последнее), несомненно, вызвали воодушевление среди экспортеров. В случае, если бы Фишер принял решение повысить учетную ставку, и без того низкий доллар потерял бы свои позиции по отношению к шекелю еще больше.
Сделанный Фишером шаг для большинства аналитиков сюрпризом не стал, однако в экономических кругах некоторая нервозность ощущалась вплоть до окончательного сообщения. Фишер аргументировал свое решение тем, что индексы потребительских цен в ближайшие месяцы будут, по всей видимости, низкими или даже отрицательными. Таким образом, в своем годовом исчислении, инфляция не перейдет установленных правительством рамок, которые колеблются от 1 до 3%.
Что касается доллара, то тут Фишер продолжает вмешиваться в свободный ход валютных торгов и скупать американскую валюту. С начала октября скуплено уже более полумиллиарда долларов, в дополнение к 1,6 миллиарда долларов, скупленных в сентябре. Напомним, что рекордным (в этом отношении) месяцем был август. Тогда объем интервенции в валютный рынок составил 4,4 миллиарда долларов. Что касается общемировой тенденции поведения доллара, то тут ситуация осталась без изменений – курс американской валюты продолжает идти вниз.
Сообщение об учетной ставке стало не единственным интересным сообщением, сделанным Банком Израиля на этой неделе. На повестку дня встал также вопрос недвижимости. По мнению Центробанка, никакого "пузыря" на этом рынке не наблюдается, а цены поднялись, в первую очередь, из-за недостатка в новых квартирах, т.е. из-за низкого уровня предложений на рынке. Темпы повышения цен на квартиры, Банк Израиля, определил, как "приемлемые".
Минфин, как это нередко бывает, по этому вопросу высказал с Центробанком несогласие и, в качестве аргумента, привел вызывающие беспокойство данные. Количество сделок в сфере недвижимости за сентябрь месяц снизилось на 31%. Минфин пока воздерживается от комментариев, т.к. речь идет пока об одном месяце, после 4-х месяцев с совсем другими показателями. В любом случае, в качестве причин называют снижение спроса, вызванного ростом цен, а также праздниками, в период которых количество сделок с недвижимостью традиционно снижается.
Во вторник финансовая комиссия Кнессета утвердила в первом чтении законопроект о выдачи налоговых льгот для подрядчиков, строящих квартиры, предназначенные для аренды. В конечном итоге таких квартир станет больше и, как результат, выиграет потребитель.
