Резкий рост спроса на квартиры в Иерусалиме – дефицит приведет к подорожанию

Если вы планируете переехать в новую квартиру в Иерусалиме, вам стоит поторопиться. Данные Центрального Статистического Бюро говорят о том, что в 2005 году продажа квартир в секторе частного строительства в Иерусалимском округе выросла на 31%. В Хайфском округе продажи увеличились на 9%, в то время как в Иудее и Самарии наблюдалось снижение объемов продаж квартир на 23%. В Тель-Авиве объем продаж квартир сократился на 3,6%, на севере – на 1,6%.

В прошлом году было продано 12.372 квартир в секторе частного строительства, из числа которых 25% приходилось на Тель-Авив, 11,5% – на Южный округ, 10,5% – на Хайфу, 9,5% – на Иерусалим, 3,9% – на Иудею и Самарию. В 2005 году в Тель-Авиве было продано 3.120 квартир, в Иерусалиме – 1.180 (включая 453 квартиры в Бейт-Шемеше), в Хайфе – 1.296, на юге – 1.422, в Иудее и Самарии – 436.

Застой в строительстве

Расцвет рынка квартир и застой в строительстве образуют острый дефицит квартир. Ожидается повышение цен, в основном в Иерусалиме. Запас квартир на продажу сократился в 2005 году до 11.900 тысяч квартир, из числа которых 10.800 тысяч находятся на разных стадиях строительства. В Иерусалиме запас квартир сократился на 52%, в Иудее и Самарии – на 15,6%, в Хайфе – на 12,3%, на юге – на 9,2%. Запас квартир в Тель-Авиве вырос на 5,6%.

Запаса квартир во всей стране хватит на 11 месяцев. При этом запаса квартир на севере хватит на 19 месяцев, в Тель-Авиве – на 16 месяцев, в Хайфе – на 12 месяцев, а в Иерусалиме – всего на 5 месяцев. В декабре в Иерусалиме было продано лишь 1.010 квартир, 835 из которых находятся на разных стадиях строительства. За весь 2005 год было продано 12.370 новых квартир, из числа которых 10.630 находятся на разных стадиях строительства и лишь 1.740 уже построены.

Йоси Гринштейн, "Маарив" – перевод Керен Миндлин, NEWSru.co.il