Впервые в Израиле: особая "биржа" для торговли избыточными правами на строительство

Муниципалитет Тель-Авива создает первую в Израиле службу, которая будет играть роль посредника между владельцами домов, обладающими избыточными правами на строительство, и лицами, заинтересованными быстро расширить свои права на строительство.

По словам Йереми Хофмана, начальника отдела консервации в муниципалитете, сейчас осуществляются поиски специалиста в области недвижимости, который возглавит эту службу, "которая будет работать точно как бракопосредническая контора, только роль мужчины и женщины будут играть домовладельцы города".

Почему это происходит сейчас? В мае этого года национальный совет по планировке и строительству должен обсудить программу консервации Тель-Авива, предусматривающую консервацию 1.130 домов в центре города.

"Биржа домов" предназначена для предотвращения исков домовладельцев, которые не смогут использовать право на достройку или наружные изменения домов.

Дорон Сапир, председатель местного совета по планировке и строительству Тель-Авива, подчеркнул вчера, что права не будут продаваться домовладельцам, которые не смогут получить разрешение на строительство в ходе обычной процедуры на совете по планировке. По его словам, "новшеством является то, что новая служба будет иметь полномочия передавать права, что сократит процедуру обновления до считанных месяцев, в то время как обычная процедура, проходящая через окружной совет, занимает несколько лет".

Хофман подчеркивает, что эта процедура даст прямую экономию, поскольку владельцы имуществом будут рассчитываться между собой, экономя на муниципальных сборах, а также экономию за счет упрощения бюрократической процедуры, ведь домовладельцы будут подавать свои планы как прошение о выдаче одного разрешения, которое может быстро пройти все процедуры в местном совете по планировке. – "Консервация может встать в копеечку владельцам имущества, а я не хочу, чтобы кто-нибудь потерял деньги в результате этого решения. Новая служба позволит владельцам имущества получать прибыль".

Хофман подчеркнул, что сам муниципалитет не имеет никакой экономической заинтересованности в этой программе и даже теряет муниципальные сборы, взимаемые при обычной процедуре. По его мнению, "интерес здесь только общественный, мы хотим видеть консервацию в действии, а дома в стиле "Баухаус" – обновленными".

Михаль Шапиро и Дрор Мармур, "Маарив" – перевод Керен Миндлин, NEWSru.co.il