Подрядчики: бюрократия приводит к резкому удорожанию квартир

Объединение строительных подрядчиков сообщает, что бюрократические проволочки в отделах планирования приводят к повышению стоимости строительства, и это сказывается на покупателях. Иногда суммы, которые приходится переплачивать, могут достигать 125 тысяч шекелей.

Израильский подрядчик, покупающий дунам земли под застройку, иногда вынужден ждать до 10 лет, пока будут оформлены все необходимые бумаги и закончена стадия планирования. С учетом ежегодного роста инвестированных средств на 4,5%. Таким образом, стоимость дунама возрастает на 25% в течение 5 лет и на 50% в течение 10 лет.

В среднем клиенты, приобретающие квартиры в Тель-Авиве, платят порядка 125 тысяч шекелей, 11% от стоимости квартиры, только из-за бюрократических задержек. В среднем по стране эта сумма составляет примерно 65,7 тысяч шекелей. Следует отметить, что на юге страны "стоимость бюрократии" составляет всего 0,7% от цены квартиры.

Объединение подрядчиков сообщает, что стоимость квартир в Израиле относится к числу самых дорогих в мире, в частности, из-за высоких налогов. По их данным, налог составляет 43% от стоимости квартиры. Стоимость земли оказывается завышена из-за "ошибочной политики Земельного управления, стремящегося повысить доход государства в ущерб интересам покупателей квартир" и работы местных и окружных комиссий по планированию, передает слова подрядчиков The Marker.

Подрядчики пытаются добиться принятия закона, согласно которому разрешение на строительство будет выдаваться одной комиссией.