Несмотря на рост различных процентов, процент на машканты снижается

Странное явление: средний процент на машканты (ипотечные ссуды на приобретение жилья) в Израиле продолжает снижаться, несмотря на рост разных процентов. За последний месяц средний процент в ипотечных банках снизился на 0,7%, несмотря на то, что директор Банка Израиля поднял учетную ставку. Средний процент на машканты снизился до 4,78%. Это самый низкий процент за последние 3 месяца.

Средний процент на машканты, рассчитываемый Банком Израиля, используется для расчета комиссионных за раннее погашение ссуды. Неожиданное снижение процента на машканты сменило тенденцию постоянного роста на протяжении 7 месяцев, когда процент вырос до 4,85% в феврале 2006 года, вслед за ростом процента в экономике и прибыльности ликвидных облигаций.

Специалисты в области экономики ожидают постепенного роста процента в последующие месяцы в связи с ростом шекелевого процента в экономике и наметившимся оживлением на рынке квартир и недвижимости в Израиле.

Следует отметить, что средний процент на машканты снизился на 0,9% в первой половине 2005 г., достигнув уровня 4,14% в июле 2005 г. На сегодняшний день, самый высокий процент на машканту равен 5,08% – процент на долгосрочные ссуды (на период более 20 лет). Самый низкий процент равен 4,62% – это процент на ссуды сроком от 5 до 12 лет. Средний процент на машканты в Израиле все еще относительно низкий; в конце 2002 года он был равен 6,8%, а в феврале 2001 года – 7,2%.

Йоси Гринштейн, "Маарив" – перевод Керен Миндлин