Конец сезона недвижимости в Иерусалиме: цены на квартиры начинают падать
Горячий рынок недвижимости в центре Иерусалима начинает остывать: после двух лет, когда иерусалимский рынок квартир был первым по темпам роста цен, в последние недели наметилась обратная тенденция – снижение цен на квартиры.
В последние два года скудное предложение квартир в центре Иерусалима не могло удовлетворить большой спрос, созданный евреями из-за границы, что привело к росту цен на десятки процентов. По словам Бени Любеля, концессионера сети "Англо-Саксон" в Иерусалиме, в последние недели спрос перестал расти и даже наметилось снижение цен на квартиры в таких районах, как Рехавия, Тальбия и Германская Колония. В компании "Англо-Саксон" поясняют, что это изменение вызвано в основном массивным строительством, которое ведется в центре города и обеспечивает большое предложение новых квартир, предназначенных для иностранных граждан.
Основной проблемой, с которой сталкиваются продавцы недвижимости в настоящее время, является не снижение спроса со стороны иностранных граждан, а слишком большое предложение. Так, например, компания "Африка Исраэль" купила недавно площадку на Русском подворье для строительства 150 квартир, а Альфред Акиров возобновил строительство на площадке "Мамила" и строит там 200 квартир.
Любель говорит: "Лица, принимающие решения, хотели использовать момент, существовавший в городе два года назад, и выделили под строительство земли. На сегодняшний день предложение составляет более 1000 единиц жилья, предназначенного для иностранных граждан. Размеры строительства являются беспрецедентными за многие годы. Это ведет к снижению цен, рынок выравнивается и возвращается в нормальное положение".
Дрор Мармур, "Маарив" – перевод Керен Миндлин