Перевод ссуды с квартиры на квартиру. Советы банка "Бейнлеуми"
Сайт NEWSru.co.il продолжает еженедельную публикацию рекомендаций консультантов банка "Бейнлеуми". Сегодня свои рекомендации дает Евгения Виницкая. Тема дня: перевод ссуды с квартиры на квартиру.
Перевод машканты. Три варианта
Большинство из нас приехали в Израиль в начале 90-х, и тогда же было куплено наше первое жилье.
Прошли годы, улучшилось материальное положение, выросли дети, и вы решили поменять квартиру на другую, более комфортабельную и дорогую. Что же в этом случае делать с машкантой?
Суть перевода ссуды – это освобождение прежнего жилья от залога и запись этого залога на новое жилье. Если это новое жилье куплено одновременно с продажей старого – то все просто. Переводим машканту в том виде, в котором она была выдана когда-то, на новую квартиру и при необходимости просим добавочную ссуду.
Если вы меняете не только квартиру, но и город – выясните в банке заранее, не переходит ли подарочная часть в ссуду.
Рассмотрим вариант, когда старое жилье продано, а новое еще не найдено. При этом в договоре о продаже вы обязались освободить квартиру от залога в достаточно короткие сроки. В этом случае, сумма, равная остатку вашей машканты, будет закрыта на вашем банковском счете, до перевода ее в будущем на новую квартиру. При этом вы продолжаете платить ссуду, как платили раньше.
Третий вариант подходит вам, если процент, выдаваемый на ипотечные ссуды сегодня, значительно ниже, чем тот, который вы получили раньше. Тогда вы можете вернуть банку остаток ссуды (проверьте, нет ли штрафных санкций) и взять новую.
Так при условии перевода зарплаты в банк "Бейнлеуми" можно получить значительную скидку на процент, единоразовый денежный подарок и другие приятные льготы. А работники банка помогут сделать так, чтобы перевод машканты на новую квартиру ни в коей мере не омрачил процесс ее покупки.