В 2007 году квартиры могут подорожать на 5-10%
Цены на недвижимость раздуты? Вовсе нет. В палате оценщиков земельной собственности полагают, что рост цен на землю и квартиры, в особенности в районах повышенного спроса, будет расти в следующем году.
Проверка, проведенная отделом исследований палаты оценщиков, свидетельствует о продолжающемся дефиците на свободные земли в районах повышенного спроса, что уже привело к росту цен в последние месяцы.
Оценщики недвижимости полагают, что цены на землю в районах повышенного спроса должны вырасти в 2007 г. на 15%, а цены на квартиры – на 5-10%. В палате отмечают, что уже сегодня можно заметить первые признаки роста цен.
Например, в сделке по покупке земли в Беер-Якове на прошлой неделе покупатели заплатили около 18 тысяч долларов за землю под жилищное строительство, в то время как на тендере, проведенном несколько месяцев назад, цена этого участка была 15 тысяч долларов.
Председатель палаты оценщиков земельной собственности Ран Вирник сказал, что данные министерства строительства о запасах квартир, предлагаемых на продажу в Израиле, вызывают обеспокоенность.
Несмотря на застой последних лет и снижение объемов продаж квартир с 120 тысяч сделок до 80 тысяч сделок в последние годы, запасы квартир, предлагаемых на продажу, сокращаются и в годы застоя. По его словам, в середине 2006 г. запас составляет 11900 квартир; особенно резко сократился запас в районах повышенного спроса – Тель-Авиве, центре и Хайфе. С другой стороны, в палате оценщиков земельной собственности с тревогой следят за низким темпом продажи земель под строительство (около 18 тысяч квартир в год).
В палате оценщиков оценивают годовую потребность в продаже земель как минимум в 30 тысяч квартир.
Лиор Брон, "Маарив" - перевод Керен Миндлин