Подрядчик обманул десятки семей бруклинских хасидов и бежал в Израиль
Нью-йоркская газета Daily News сообщила о факте мошенничества, жертвами которого стали более 40 семей бруклинских хасидов. Ультрарелигиозные евреи, проживающие в Бруклине, приобрели у строительного подрядчика 47-летнего Элиягу Эзагуя квартиры в двух построенных им домах и стали жертвой обмана: подрядчик не перевел недвижимость на имена клиентов и сбежал из страны. Клиентам грозит выселение из домов и потеря права выкупа своих квартир.
Сделки были заключены, когда строительство двух жилых домов находилось на ранней стадии. Когда строительство было закончено, Элиягу Эзагуй оформил 64 квартиры в новых домах на себя, своих родителей, жену и двоих партнеров по бизнесу.
"Мы ему доверяли, мы думали, что знаем его. Он сказал нам, что проект благословил главный раввин. Мы заключили договор с ним и заплатили ему деньги", – цитирует издание одного из клиентов недобросовестного подрядчика Джефа Мински, проживающего сегодня в квартире в одном из построенных Эзагуем домов вместе с женой и шестью детьми.
Строительная компания, принадлежащая Элиягу Эзагую, использовала купленные клиентами квартиры в качестве залога для получения ссуд на общую сумму более 15 миллионов долларов, после чего Эзагуй вместе с женой Рейной и четырьмя детьми перебрался из США в Иерусалим и перестал платить по ссудам. Клиенты подрядчика получили от его кредиторов сообщение об изъятии залогового имущества без права выкупа.
"Я хотел переписать купчие на клиентов, но проект не удался", – признался подрядчик. В телефонной беседе с журналистами он объяснил, что брал кредиты и ссуды, чтобы платить по кредиту в размере 3,3 миллиона долларов, который он получил для финансирования строительства двух жилых домов. Среди прочего, он взял кредит в размере 13 миллионов долларов на имя своей матери.
Столкнувшись со сложностями в продаже квартир, подрядчик брал новые ссуды для продолжения финансирования проекта. "Я причинил боль моим родителям, я и моя семья все разрушили, – признался он. – Сейчас я в тупике, мне очень жаль всех этих людей". Он добавил, что ему доверяли в квартале Crown Heights, где проживают его клиенты. Покупатели квартир даже не обращались за консультацией к адвокатам, подписывая сделки с ним.
В своей деятельности Эзагуй активно эксплуатировал религиозную составляющую. Так, его строительная компания называлась Chaisom Inc., то есть, название компании является обратным прочтением слова "Мошиах" – мессия. Номера построенных им домов также имели религиозный смысл: адрес одного из спорных домов – 770 на Леффертс авеню, копирует адрес всемирного центра любавичского хасидизма, расположенного на 770 Истен Парквей. Адрес второго проекта – 613 на Ист Нью-Йорк авеню, по числу данных Богом заповедей.
Клиенты подрядчика считали его скромным, работящим и набожным человеком, подобным им. Они и не предполагали, что Эзагую принадлежал дом в Майами, где проживали его жена и дети, он был руководителем 12 корпораций.
Покупатели квартир поселились в домах по вышеуказанным адресам в 2000 году. В 2007 году они неожиданно для себя начали получать уведомления о просроченных кредитах и выселении. По словам Яакова Осдобы, одного из клиентов недобросовестного подрядчика, 10 лет назад он заплатил Эзагую 100 тысяч долларов. "Он сказал мне, что поможет мне создать дом, где я смогу растить своих детей", – пояснил Осдоба.
"Когда мы переехали, я обратился к Эзагую за купчей на квартиру. Он ответил – подожди, я работаю над этим", – рассказывает пострадавший. 18 января Осдоба получил письмо, в котором сообщалось, что мать подрядчика Фреха Эзагуй не заплатила по кредиту в размере 277.824 доллара, взятому под залог его квартиры. "Я был потрясен, я никогда не встречал Фреху Эзагуй, – возмущается клиент. – У меня нет денег, чтобы заплатить этот кредит. Я не говорил своим семи детям, что произошло. Мне некуда идти".
Другой клиент подрядчика, Шнеер Герцель, заплатил за свою квартиру с тремя спальнями 100 тысяч долларов, а Фреха Эзагуй получила под нее кредит в размере 370 тысяч.
Когда над подрядчиком нависла угроза разоблачения, он уехал в Израиль. "Я банкрот, – признается он. – Если бы я мог решить эту проблему, я бы непременно вернулся". В телефонной беседе с журналистами он выразил свое сожаление обманутым клиентам. В настоящее время этим делом занимается генеральная прокуратура штата.
