Самую дорогую жилую недвижимость в США покупают россияне
В крупнейших сделках на рынке жилой недвижимости США в качестве покупателей выступают россияне.
Основатель фонда DST (Digital Sky Technologies), совладелец и член совета директоров Mail.ru Group Юрий Мильнер в 2011 году приобрел за $70 млн особняк в Силиконовой долине. Дочь миллиардера Дмитрия Рыболовлева стала владелицей пентхауса в Нью-Йорке стоимостью $88 млн. Композитор Игорь Крутой и его жена Ольга купили там же квартиру за $48 млн. А анонимный русский покупатель недавно заплатил $47 млн за самый дорогой в истории дом в Майами.
При этом русские не единственные, кто вкладывает деньги в американскую недвижимость. "Причина, по которой русские привлекают так много внимания в том, что они покупают самую дорогую недвижимость. Но если вы посмотрите на число покупателей, то большая покупательская активность идет из таких стран, как Аргентина, Бразилия, Колумбия и Венесуэла", – цитирует журнал Forbes управляющего директора компании Prudential Douglas Elliman Real Estate Джеки Теплицки.
С начала жилищного бума иностранные покупатели наводнили рынок недвижимости США, воспользовавшись привлекательным обменным курсом, невысокими ценами и, в некоторых случаях, рекордно низкими ипотечными процентами. По данным Национальной асооциации риэлтеров, из $928 млрд, потраченных в целом на недвижимость в США с апреля 2011 по март 2012 года, иностранные граждане вложили 82,5 млрд долларов, или 8,9%. Это на 24% больше, чем годом ранее, пишет Prian.ru.
На первом месте среди иностранных покупателей недвижимости США находятся канадцы, доля которых составляет 24%. Наибольшей популярностью у них являются штаты Аризона и Флорида. Также они активно скупают недвижимость на западе страны, в том числе в Чикаго.
На втором месте по числу покупок идут китайцы. На них приходится 11% от общей иностранной покупательской активности.
Бразильцы, аргентинцы и венесуэльцы оккупировали рынок Майами. Европейцы, особенно французы, любят покупать жилье в южной Флориде. А жители Южной Кореи предпочитают вкладывать деньги в недвижимость Нью-Йорка.