Минстрой отменит обязательную плату адвокату подрядчика при покупке новой квартиры

Министерство строительства подготовило серию поправок к закону о продаже недвижимости, направленную на облегчение оформления сделок и снижение их стоимости.

В частности, министерство планирует отменить правило, согласно которому покупатель новой квартиры обязан заплатить адвокату строительного подрядчика 0,5% стоимости квартиры за оформление контракта, даже если он нанял собственного адвоката.

Еще один параграф освободит стройподрядчиков от необходимости предоставлять покупателю денежные гарантии на часть стоимости квартиры, которую составляет НДС. Эти гарантии возьмет на себя государство, что освободит стройподрядчикам около 6 миллиардов шекелей кредитных линий.

Новый законопроект был подготовлен специальной межведомственной комиссией с участием представителей министерств финансов и строительства, юридического советника правительства, управления по защите прав потребителя и налогового управления, сообщает "Калькалист".

Также законопроект обяжет подрядчика детально информировать покупателя о любом изменении в проекте, а также предоставлять информацию о соседних участках. В случае продажи квартир на участках, не получивших окончательного разрешения на застройку, подрядчик обязан будет указать дату получения разрешения. Если разрешение к этой дате получено не будет, покупатель получит право расторгнуть сделку.

Министерство намерено установить максимальный размер аванса, удерживаемого стройкомпанией в случае, если клиент, "забронировавший" квартиру, в течение 10 дней объявил, что не заинтересован в сделке, на уровне 0,1% от стоимости квартиры.