Поправка к налоговому кодексу РФ: лишь для недвижимости, приобретенной после 01.01.2016

В середине декабря Госдума РФ утвердила поправки к налоговому кодексу Российской Федерации, среди прочего освобождающие граждан-нерезидентов от уплаты налога при продаже российской недвижимости.

Поправка, вступающая в силу с 1 января 2019 года, уравнивает права нерезидентов и резидентов при продаже недвижимости после 3-5 лет владения (в зависимости от типа недвижимости). По новым правилам, при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения, все физлица, как резиденты, так и нерезиденты РФ, освобождаются от налога.

Однако эксперты подчеркивают, что действие поправки распространяется не на всю недвижимость, а только на ту, что была приобретена после 1 января 2016 года. Таким образом, нерезиденты и резиденты поставлены в одинаковые условия по недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года: они не платят налог, если владели недвижимостью более пяти, а в некоторых случаях – трех лет.

Если недвижимость была приобретена ранее, то резиденты налог не платят, а нерезиденты платят 30% со всей суммы.