Новые правила: на собраниях по проектам "Расселение-Застройка" с участием репатриантов обязательно присутствие переводчика

Министр строительства Яаков Лицман подписал постановления к закону о стимулировании проектов "Расселение-Застройка", ужесточающие требования к застройщикам в вопросах прозрачности и раскрытия информации.

В частности, запрещено подписывать жильцов под договором о проекте "Расселение-Застройка", не убедившись, что они поняли значение сделки. Постановления обязывают застройщика проводить собрания квартировладельцев для предоставления подробной информации о проекте и предотвращать давление на жильцов с целью подписать договор.

Документ с основными положениями проекта необходимо предоставлять квартировладельцам за две недели до собрания. Минимальный кворум для собрания квартировладельцев увеличен с 20% до 40%. Если в первом собрании не набралось 40%, застройщик может провести дополнительное собрание.

По просьбе 20% квартировладельцев может быть организована встреча посредством видеоконференции (через Zoom или иную платформу). В случае наличия среди квартировладельцев значительного количества лиц, не владеющих ивритом (репатриантов и т.д.), застройщик обязан обеспечить присутствие переводчика и перевод протокола собрания на соответствующие языки.

Застройщик обязан предоставить квартировладельцам полную информацию о своем опыте в подобных проектах, о проектах, осуществленных им за последние десять лет, а также о всех ведущихся против него судебных процессах и вынесенных судебных решениях. Также он обязан раскрыть информацию о наличии у него персонального интереса в проекте.

Постановления должны вступить в силу сразу после их подписания министром юстиции Бени Ганцем.

Также на этой неделе министерство юстиции опубликовало для ознакомления общественности проект закона, предусматривающий внесение дополнительных поправок в процессы реализации проектов "Расселение-Застройка".