Банк Израиля: основная причина роста цен на жилье – непоследовательность правительств, бум хайтека повысил цены только в Тель-Авиве

Банк Израиля опубликовал годовой отчет о состоянии экономики Израиля, в котором важную часть занял анализ ситуации на рынке недвижимости и причин роста цен на жилье на 13% за последний год.

Аналитики Банка Израиля пришли к выводу, что бум израильского хайтека, приведший к образованию прослойки населения с резко выросшими доходами, и указывавшийся в качестве одной из причин роста цен на жилье, на самом деле повлиял на подорожание жилья только в Тель-Авиве. В остальных округах этого влияния заметно не было, или же оно было крайне незначительным.

Основной причиной скачка цен на жилье в 2021 году центробанк называет прекращение программы "Цена для новосела" и повышение налога на покупку второй и более квартиры. Причем проблематичны не каждый из шагов сам по себе, а исключительно непоследовательная политика израильских правительств. Регулярные снижения и повышения налога на инвесторов, объявление и отмена программы 0% НДС, объявление и отмена программы "Цена для новосела" привели к тому, что потребители относятся к любым программам с недоверием и любой шаг правительства вызывает рост спроса на жилье.