Банк Израиля: новый налог снизит цены на покупку жилья, повысив цены на аренду
Председатель Банка Израиля Карнит Флуг заявила на специально созванной пресс-конференции, что продвигаемый министерствами финансов и строительства новый налог на владельцев трех и более квартир, действительно приведет к определенному снижению цен на покупку жилья.
В то же время эта мера приведет к росту цен на аренду жилья и исчезновению с рынка аренды дешевых квартир, поскольку именно от них будут избавляться в первую очередь арендодатели.
По словам Флуг, в сложившейся ситуации государство должно решить, на что оно направит усилия, осознавая, что это повлияет на вторую часть уравнения. "Очевидно, что на данный момент было принято решение снизить цены на покупку, даже за счет роста цен на аренду жилья", – заявила Флуг.
Напомним, что министр финансов Моше Кахлон продвигает инициативу, согласно которой владельцы трех и более квартир будут облагаться налогом в размере 1% от стоимости квартиры, но не более 18 тысяч шекелей в год. Стоимость будет определяться государственным оценщиком на основании данных ЦСБ в соответствии с месторасположением квартиры и ее площади.
С первых двух квартир налог взиматься не будет. Владелец будет иметь право выбирать квартиры, с которых он платит налог. Если он этого не сделает, государство будет взимать налог с самых дешевых принадлежащих ему квартир.
Владельцем квартиры будет считаться лицо, владеющее 33% и более прав на квартиру. Супруги, владеющие квартирой, будут считаться одним владельцем, если они не живут раздельно.
По данным министерства финансов, около 54 тысяч израильских семей имеют три квартиры. Принадлежащая им недвижимость составляет около 12% от всего жилья, сдающегося в аренду.
9.863 семей владеют 4 квартирами; 3.300 семей – 5 квартирами; 1.200 семей – 6 квартирами; 557 семей – 7 квартирами, 290 семей – 8 квартирами, 185 – 9 квартирами, 101 семья – 10 квартирами. В собственности 215 семей находится от 10 до 20 квартир. По данным минфина, средний возраст владельцев трех квартир составляет 56 лет.
Против инициативы министра финансов активно выступают некоторые члены коалиции, включая председателя коалиции Давида Битана ("Ликуд") и председателя финансовой комиссии Кнессета Моше Гафни ("Яадут а-Тора").
