Регулятор: для проектов "Расселение-Застройка" должно быть достаточно согласия 67% жильцов, а не 80%

Управление обновления городских кварталов подготовило совместно с министерством юстиции отчет о мерах, необходимых для облегчения и ускорения реализации проектов "Расселение-Застройка".

Отчет, который содержит также законопроект для реализации рекомендаций, должен быть опубликован на текущей неделе.

Как сообщает "Калькалист", одна из рекомендаций отчета предусматривает сокращение квалифицированного большинства, необходимого для продвижения проекта "Расселение-Застройка", с 80% квартировладельцев до 67% квартировладельцев.

Еще одна рекомендация касается квартировладельцев, незаконно завладевших общественными территориями, и в качестве условия для продвижения проекта требующий дополнительных прав в новой застройке.

Согласно "Калькалисту", управление рекомендует использовать для борьбы с этим явлением одну из двух опций: или признать такого квартировладельца жильцом-"отказником", что позволит остальным квартировладельцам предъявить ему иск о возмещении ущерба, или же не признавать его голос при определении доли голосов, выступающих за сделку (что уменьшает общее число голосов и, соответственно, увеличивает долю голосов, поданных за сделку).

Еще одна рекомендация предлагает не предоставлять более крупным квартирам больше прав, чтобы голос каждого квартировладельца в здании был равен (на текущий момент чем больше квартира, тем большая доля общего имущества записана на нее, что позволяет владельцам крупных квартир тормозить проекты).

Также предлагается установить размер муниципального сбора на прирост стоимости на 25% от стоимости прав на новую застройку. На текущий момент планка установлена на 50%, однако муниципалитетам предоставлено право предоставить скидку или освободить проект полностью от данного сбора.