Sea Operа. Элитное жилье в Израиле раскупают иностранцы
Жилье в Израиле продолжает дорожать, несмотря на обещания правительства принять меры по снижению или хотя бы стабилизации роста цен. Оборотная сторона медали – рост налоговых сборов со строительных компаний: только за август они внесли в государственную казну 16,5 миллиардов шекелей, а за 8 месяцев – 142,5 миллиарда, общий рост налоговых сборов по сравнению с 2010-м годом вырос на 17%. И хотя для большинства израильтян цены на жилье остаются недосягаемыми, спрос с лихвой перекрывают иностранцы. Например, в элитном жилом комплексе Sea Operа 180 квартир площадью от 150 до 300 квадратных метров уже распроданы англичанам, украинцам и гражданам 12-ти других государств мира.
- Видеосюжет о проекте Sea Operа
Яир Тавивьян, девелопер жилого комплекса Sea Operа, поясняет: "Эксклюзивные проекты почти не подвластны общим тенденциям национального рынка недвижимости. Наши покупатели – это особая каста очень богатых людей, и для них это интересный объект, во-первых потому, что в Израиле трудно найти ему аналог, он самый высокий из тех, что расположены на первой береговой линии. А в других городах мира с похожим климатом – Ницце, Монако, Каннах, Майами, итальянской Ривьере – такой трехэтажный пентхауз стоил бы намного дороже 7 миллионов долларов".
На обход этого жилища, которое еще не обрело хозяина, уходит немало времени: 420 квадратных метров жилой площади, еще 220 метров балконов, четыре спальни, бассейн, сауна и даже сад, дизайн интерьера от Армани Каза, отделочные материалы завозились специально.
По данным исследований, проводившихся в Израиле, Нетания уверенно держит лидирует в уровне спроса на новое жилье – 28%, четверть спроса приходится на Хайфу и ее пригороды, на третьем месте Тель-Авив – оба этих города в хорошую погоду отсюда видны.
Маклер Шоши Арар говорит: "Тут надо учитывать еще и то, что несколько лет тому назад был принят закон, запрещающий строительство жилья на расстоянии ближе 300 метров до побережья. Соответственно, теперь найти квартиру в непосредственной близости от моря очень трудно, это тоже влияет на ценообразование. Эти башни стали одним из последних жилых проектов в прибрежной зоне. А иностранцы начали активно скупать нашу недвижимость еще 3-4 года назад, оценив привлекательность таких инвестиций. По нашим оценкам, эта тенденция сохранится".
Иностранца, который решит купить этот "умный дом", можно будет поздравить с действительно удачным вложением капитала. А вот израильтянам, требующим от правительства принять срочные меры по снижению цен на жилье, можно только посочувствовать – если цены и начнут снижаться, то уж точно не в израильской Ривьере и не в элитных новостройках, а разве что на периферии и в домах попроще.
Публикуется в рамках рекламной кампании