Как обезопасить себя при покупке недвижимости в Болгарии
Публикуется на правах рекламы. Текст предоставлен рекламодателем
Вы решили приобрести недвижимость в Болгарии? Это мудрое решение! Как известно, Болгария – страна Евросоюза с европейскими стандартами защиты частной собственности, которая привлекает в последние годы множество инвесторов со всего мира. Высокое качество жизни, прекрасная экология, бюджетные цены, а также перспектива получения вида на жительство – неоспоримые преимущества этой страны.
Сделки по купле-продаже недвижимого имущества в Болгарии оформляются у нотариуса. Но будет ошибкой думать, что в обязанности нотариуса или вашего риелтора, который помог вам выбрать квартиру или дом, входит проведение проверки юридического состояния имущества. Вы не знаете историю вашего приобретения, а ведь имущество может быть описано или арестовано за долги, может находиться в залоге и т.д. Такие случаи вовсе не редкость в юридической практике большинства стран.
"Нотариален акт", который оформляет нотариус, вовсе не является гарантией, что с вашим приобретением все в порядке. Иногда проблемы проявляются спустя годы, когда покупатель решает продать дом или квартиру.
Проведение проверки юридического статуса недвижимости, которую вы собираетесь приобрести, должен провести только адвокат, представляющий ваши интересы в сделке и специализирующийся на недвижимости в Болгарии. В моей практике были нередкими случаи, когда на квартире или доме обнаруживались "хвосты", которые, по нашему требованию, продающая сторона должна была в спешном порядке закрыть. Таким образом, я защитила интересы моих клиентов, избавив их от неприятных сюрпризов в будущем.
Не говоря уже о том, что в Болгарии, как и в любой стране, вокруг сферы недвижимости обитает множество мошенников, которые считают иностранцев, которые не владеют болгарским языком и не знают местных законов и реалий, легкой добычей. Конечно, волков бояться – в лес не ходить! Не стоит из-за этого отказываться от выгодной сделки, возможно, самой главной в вашей жизни – покупки недвижимости в Болгарии. Нужно лишь обезопасить себя, обратившись к адвокату.
Маргарита Пичужкина, адвокат-нотариус.
0525-808411