Госконтролер о "Жилье для новоселов": 6 миллиардов шекелей, потраченные без четких целей
Офис государственного контролера опубликовал отчет, посвященный флагманской программе правительства по снижению роста цен на рынке недвижимости "Жилье для новосела".
В отчете утверждается, что программа, на которую только в первые три года действия было потрачено 6 миллиардов шекелей, сумела приостановить рост цен на рынке жилья только на очень короткий период.
Отчет госконтролера подчеркивает, что программа, объявленной целью которой была помощь молодым парам, не учитывала их реальные потребности. 41% квартир, получивших разрешение на строительство до сентября 2018 года, были пятикомнатными и больше. Средний размер сопутствующих площадей (балконы, кладовые) составлял 35 квадратных метров, что заметно увеличивало стоимость квартир.
Кроме того, в Земельном управлении знали, что массированное строительство льготного жилья на периферии без инвестиций в транспортную инфраструктуру, здравоохранение, просвещение и создание рабочих мест, является проблематичным.
Отмечает госконтролер и разницу в скидках, предоставлявшихся в центральных и в периферийных районах страны. Если на юге страны размер скидки составлял 175 тысяч шекелей, а на севере – 195 тысяч шекелей, в центре страны средний размер скидки составлял 600 тысяч шекелей.
Все эти проблемы были известны жилищному кабинету правительства еще на стадии запуска программы в 2015 году.
Практически не была реализована идея включения социального жилья в строительство проектов в рамках программы в центральных районах страны.
Значительный раздел отчета посвящен критике действий Земельного управления, продвигавшего программу и принимавшего решения при наличии минимума информации и без надлежащего контроля и надзора. В частности, принимаемые решения не подкреплялись экономическим анализом, льготы распределялись без четких критериев.