Банк Израиля намерен запретить банкам давать ипотеку на вторую квартиру под залог первой

Отдел инспектора банков в Банке Израиля опубликовал черновик нового циркуляра, призванного существенно ограничить возможность банков выдавать ипотеку под квартиры для инвестиции.

В Банке Израиля пришли к выводу, что одним из факторов, ускоряющих рост цен на жилье, является выход на рынок семей, уже имеющих 1-2 квартиры, и желающих купить еще одну для инвестиции, не имея при этом свободных средств.

Напомним, что при покупке квартиры для инвестиции банк имеет право выдать ипотеку в размере не более половины стоимости покупаемой квартиры. Чтобы обойти это ограничение, такие семьи берут у банка ссуду в размере второй половины стоимости квартиры под залог той квартиры, в которой они проживают.

Запрет на выдачу таких ссуд существенно сократит количество инвесторов на рынке, поскольку при существующих цена на недвижимость у большинства семей нет свободных средств, чтобы оплатить половину стоимости квартиры самостоятельно.