Квартиры дорожают, несмотря на кризис. Обзор

Несмотря на экономический кризис и вопреки ожиданиям многих специалистов, на израильском квартирном рынке наблюдается рост цен. Об этом свидетельствуют данные сразу нескольких источников.

Согласно обзору, опубликованному вчера, 21 июня, главным государственным оценщиком Эялем Ицхаки, в первом квартале нынешнего года цены на квартиры выросли в среднем на 2,5%, а в крупных городах их рост составил до 6%, сообщает газета "Маарив". Обзор Ицхаки основывается на данных по 3.200 сделкам купли-продажи квартир в 15 израильских городах.

По этим данным, цены на квартиры в Тель-Авиве в первом квартале 2009 года выросли на 6% до 433 тыс шекелей в среднем за комнату, а в Иерусалиме – на 2% до 331 тыс шекелей в среднем за комнату, в Хайфе – на 1% до 188 тыс шекелей за комнату, в Нетании – на 6% до 257 шекелей за комнату, в Ришоне ле-Ционе – на 5% до 266 тыс шекелей за комнату, в Ашкелоне – на 4% до 145 тыс шекелей за комнату, в Эйлате – на 1% до 194 тыс шекелей за комнату.

Согласно данным составителя прейскурантов Леви Ицхака в районах, где имеется спрос на квартиры, цены за последний год выросли примерно на 10%. Наиболее резкий рост цен наблюдался в Хайфе. Там, по данным Ицхака, за последний год 4-комнатные квартиры подорожали на 30%, сообщает газета "Едиот Ахронот".

По словам Леви Ицхака, рост цен в районах, где имеется спрос недвижимость, коснулся типовых квартир, тогда как цены на элитные квартиры снизились.

Данные Центрального статистического бюро отражают рост цен на израильском квартирном рынке на 11,4% за последний год. По данным ЦСБ, за последний год квартиры в Тель-Авиве подорожали на 12%, в Бат-Яме – на 19% в Ход ха-Шароне – на 6%, в Герцлии – на 12%, в Петах-Тикве – на 18%, в Рамат-Гане и Гиватаиме – на 11%. В Иерусалиме за последний год цены на квартиры выросли на 5%, в Модиине – на 3%, в Беэр-Шеве – на 10%, а в Хайфе – на 30%.

Главный государственный оценщик замечает в своем обзоре, что экономический кризис и сопровождающее его чувство неопределенности влияют в сторону снижения цен на квартиры.

Однако, как отмечает Ицхаки, два независящих друг от друга фактора оказывают на квартирный рынок противоположное влияние. Это уменьшение процентных ставок по ипотечным ссудам и довольно низкое количество предлагаемых на продажу квартир, причиной которого стало резкое сокращение числа жилищных проектов, инициируемых израильскими строительными подрядчиками.