ЦСБ сообщает о росте цен на покупку и аренду жилья
Последние данные Центрального статистического бюро свидетельствуют о росте цен на израильском рынке жилой недвижимости.
По данным ЦСБ, во втором квартале 2014 года средняя стоимость квартир в Израиле достигла 1,3 млн шекелей, что на 2,2% больше, чем в первом квартале, и на 6,9% больше, чем годом ранее, сообщает газета "Глобс".
Что касается аренды жилья, то во втором квартале текущего года она подорожала на 1,1% по сравнению с предшествующим кварталом и на 6,6% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Средняя стоимость аренды составила 3.690 шекелей в месяц.
Несколько дней назад международное рейтинговое агентство Standard & Poor's опубликовало прогноз по израильскому рынку жилой недвижимости. Согласно прогнозу, в 2014-2015 годах цены на квартиры будут расти. В текущем году подорожание составит примерно 6,5%, в будущем году – порядка 4%.
В качестве основной причины прогнозируемого роста цен на жилье эксперты S&P называют продолжение жилищного строительства в объеме, недостаточном для удовлетворения имеющегося на рынке спроса, – примерно 40 тысяч квартир в год, что связано, в частности, с бюрократией в строительной отрасли.
Вместе с тем, как отмечают эксперты агентства, в случае увеличения Банком Израиля учетной ставки рост цен на квартиры будет не столь существенным.
S&P также предупредило правительство Израиля, что программа "0% НДС", продвигаемая министром финансов Яиром Лапидом для снижения цен на квартиры, будет иметь обратный эффект. По мнению аналитиков, эта программа не только не добьется поставленной цели, но и нанесет ущерб другим программам, действительно направленным на снижение цен на жилье.
Более того, аналитики считают, что программа не поможет и целевой аудитории (молодым парам, покупающим первую квартиру), поскольку большая часть государственной субсидии осядет в карманах строительных подрядчиков.
