Самые крупные сделки по купле-продаже жилья в Израиле в 2009 году. Рейтинг
На минувшей неделе начала действовать база данных Налогового управления, позволяющая получать сведения о сделках по купле-продаже недвижимости в Израиле.
На нынешнем этапе система позволяет бесплатное получение данных, поиск которых можно осуществлять по нескольким критериям. Среди них тип объекта недвижимости, его месторасположение (по регистрационному номеру объекта), дата заключения сделки и цена.
Тем не менее, система не предоставляет данные о площади объекта, количестве комнат, в случае с квартирой – этаже, на котором она находится, и т. п. Эти возможности будут добавлены в будущем, но воспользоваться ими можно будет лишь за плату, сообщает газета "Глобс".
На основании информации, полученной из базы данных Налогового управления, газета публикует рейтинг самых крупных сделок, заключенных на израильском рынке жилой недвижимости в 2009 году. Многие из них были осуществлены в атмосфере секретности, довольно характерной для сделок подобного рода, и информация о них ранее в прессе не появлялась.
Необходимо отметить, что сумма сделок публикуется в соответствии с указанной в договоре о купле-продаже. При этом в некоторых случаях договор предусматривает несколько выплат по сделкам, и они продолжаются в течение нескольких месяцев, а иногда и дольше. Таким образом, существует вероятность, что отдельные сделки будут в будущем отменены в связи с невыполнением условий договора.
Самые крупные сделки на израильском рынке жилой недвижимости в 2009 году
1. Вилла на улице Галей Тхелет в Герцлии Питуах продана в октябре 2009 года за 82 млн шекелей. Площадь участка: 1,3 тыс кв. м. Покупатель: Борис Кузинец, гендиректор и совладелец компании RGI International.
2. Вилла на улице А-Эшел в Герцлии Питуах продана в марте 2009 года за 58,3 млн шекелей. Площадь участка: около 2 тыс. кв. м. Покупатель: французская гражданка Розин Паскаль Романи Эструк.
3. Вилла на улице Галей Тхелет в Герцлии Питуах продана в сентябре 2009 года за 53 млн шекелей. Площадь участка: 1 тыс кв. м. Покупатель: Леонид Невзлин, бывший крупнейший акционер компании ЮКОС.
4. Вилла на улице А-Наси Ицхак в Герцлии Питуах продана в мае 2009 года за 41,4 млн шекелей. Площадь участка: 1,5 тыс кв. м. Покупатель: компания Abundant Property.
5. Вилла на улице Хавацелет А-Шарон в Герцлии Питуах продана в августе 2009 года за 35,8 млн шекелей. Площадь участка: 1 тыс. кв. м. Покупатель: гражданин Израиля Вячеслав Мирилашвили.
6. Вилла на улице Каплан в Герцлии Питуах продана в августе 2009 года за 26,4 млн шекелей. Площадь участка: 1,3 тыс кв. м. Покупатель: адвокат Амир Хен.
7. Вилла на улице Дан в Кохав-Яире продана в октябре 2009 года за 23,7 млн шекелей. Площадь участка: 700 кв. м. Покупатели: Анат и Яир Гросо.
8. Вилла на улице Каплан в Герцлии продана в ноябре 2009 года за 19,9 млн шекелей. Площадь участка: 1 тыс кв. м. Покупатели: Ривка и Михаэль Паоло Леви, в прошлом председатель совета директоров компании "Эль-Аль".
9. Квартира в проекте "Мигдалей Акиров" на улице Пинкас в Тель-Авиве продана в ноябре 2009 года за 19,83 млн шекелей. Покупатель не указывается.
10. Вилла на улице Йехошафат а-Мелех в Герцлии продана в июле 2009 года за 19,82 млн шекелей. Площадь участка: 1 тыс кв. м. Покупатель: гонконгская компания Vital Vision Ltd.
В заключение отметим, что данном списке не упомянута сделка по продаже самой дорогой квартиры в истории израильского рынка недвижимости, в рамках которой российский олигарх еврейского происхождения Валерий Коган приобрел за 110 млн шекелей пентхаус в проекте SEA ONE, расположенном рядом с берегом моря между улицами а-Яркон и Герберт Самуэль в Тель-Авиве.
Об этой сделке NEWSru.co.il сообщал в мае 2009 года. Ее отсутствие в списке можно объяснить двумя возможными причинами. Возможно, что договор о купле-продаже был подписан не в 2009-м, а в 2008 году. Кроме того, в списке фигурируют лишь объекты недвижимости, проданные со вторых рук, что может свидетельствовать о том, что в него включены лишь уже построенные объекты, тогда как проект, квартиру в котором приобрел Коган, находится в стадии строительства, и должен быть сдан в мае 2011 года.