Отчет главного экономиста минфина: инвесторы продолжают уходить с рынка жилья
Министерство финансов опубликовало еженедельный обзор главного экономиста ведомства. На этой неделе обзор посвящен ситуации на израильском рынке жилой недвижимости в июле 2018 года.
Согласно сообщению пресс-службы минфина, в июле было совершено 7,5 тысячи сделок по купле-продаже квартир по рыночным ценам, что на 5% ниже июльского показателя за 2017 год и наименьший показатель за июль в последние десять лет. С учетом квартир, проданных со скидками в рамках государственной программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен"), количество сделок составило 8,5 тысяч – примерно столько же, сколько годом ранее.
На первичном рынке в июле были проданы 2,5 тысячи квартир, что на 2% больше, чем в июле прошлого года, однако весь этот рост достигается за счет льготных квартир программы "Цена для новосела". Если исключить льготные квартиры, то количество сделок по новым квартирам будет на 12% меньше, чем в июле 2017 года.
Отмечается, что с октября 2016 года наблюдается постоянное снижение количества продаваемых по рыночным ценам квартир, в то время как количество квартир, продаваемых по льготным ценам в рамках "Мехир ле-Миштакен", растет.
В июле продолжилось снижение количества сделок по приобретению квартир в инвестиционных целях. Инвесторы купили всего 1,1 тысячи квартир: это примерно столько же, сколько в июне текущего года, и на 29% меньше, чем в июле 2017 года. Доля квартир, приобретенных инвесторами, составила в отчетный период всего 13%.
Продолжается увеличение срока, необходимого для продажи квартиры: из-за того, что квартира "зависает" в процессе продажи, а владельцы уже приобрели новую квартиру, они вынуждены снижать запрашиваемую цену, чтобы поскорее продать свое предыдущее жилье, отмечает пресс-служба.
