Минфин: выросла доля квартировладельцев, меняющих свое жилье на более дешевое

Департамент главного экономиста в министерстве финансов опубликовал обзор состояния рынка жилья, в котором отметил четвертый месяц подряд снижения цен на новое жилье.

Общий индекс цен на жилье до сих пор не начал снижаться из-за рынка жилья со вторых рук, где продавцы пока менее склонны снижать ценники, поскольку на них в меньшей степени, чем на строительные компании, давит необходимость реализации активов для погашения кредитов. К концу 2022 года доля сделок на вторичном рынке жилья составляла 65% от общего числа сделок.

В то же время в последнее время заметно увеличился срок, который требовался улучшающим жилье, чтобы продать старую квартиру после покупки новой. Кроме того, среди тех, кого принято называть улучшающими жилье, резко выросла доля тех, кто продает свою квартиру и покупает вместо нее более дешевое жилье. Если год назад они составляли 25% от улучшающих жилье, то в январе 2023 года – 34%. Разница в цене между более дорогой старой и более новой дешевой квартирой в таких сделках выросла с 560 до 700 тысяч шекелей.

В общей сложности в январе 2023 года было продано 7093 квартиры, из которых 2541 новая квартира и 4552 квартиры со вторых рук. Это на 39% меньше, чем в январе 2022 года. Количество непроданных построенных новых квартир выросло за год с 44591 до 52771.