ЦСБ: цены на квартиры в Израиле продолжают рост. Минфин: цены снижаются

Согласно данным, опубликованным в четверг, 15 апреля, Центральным статистическим бюро (ЦСБ), на израильском рынке жилой недвижимости продолжается рост цен.

После того как в январе нынешнего года цены на квартиры со вторых рук выросли на 1,6%, в феврале их рост продолжился и составил 1,3%. В декабре 2009 года, по данным ЦСБ, цены повысились на 1%, а в ноябре был зафиксирован их скачок на 3,5%. С начала 2009 года квартиры дорожали каждый месяц – последнее месячное снижение цен произошло в декабре 2008 года. В общей сложности, как утверждают специалисты бюро, за последние 12 месяцев квартиры в Израиле подорожали примерно на 20%, пишет газета "Глобс".

Примечательно, что министерство финансов ранее публиковало собственные данные, согласно которым в январе 2010 года цены на жилье снизились на 0,4%, в декабре 2009 года – на 0,8%, а в ноябре – на 6,1%. Таким образом, по данным министерства, в последние месяцы на квартирном рынке наблюдается тенденция не на рост, а на снижение цен.

Необходимо отметить, что точность выводов ЦСБ многие специалисты по израильскому рынку недвижимости подвергают сомнению по причине того, что они основываются не на всех данных о сделках по купле-продаже квартир, а лишь на получаемой им выборке из этих данных.

Выводы на основании анализа 100% данных по купле-продаже квартир в Израиле может делать лишь Управление государственных доходов. Оно получает и обрабатывает данные из фиксирующего все подобные сделки отдела налогообложения земельного имущества в Налоговом управлении.

Когда статистические выводы делаются на основе выборки, а не всего объема данных, результаты основанного на ней исследования могут быть неточными. В Управлении госдоходов считают, что выборка, которая используется ЦСБ, недостаточно репрезентативна, и, следовательно, выводы бюро во многих случаях не отражают реального положения вещей.

По причине того, что данные ЦСБ поступают достаточно быстро, ими пользуются все: министерства, академические структуры и частный сектор. При этом намного более точные данные Управления государственных доходов публикуются со значительно большей задержкой.