Банк Израиля: цены на покупку жилья не снизятся, аренда подорожает

Согласно отчету о стабильности финансовой системы за второе полугодие 2021 года, опубликованному Банком Израиля, вероятность снижения цен на покупку жилья в ближайшей перспективе крайне низка, тогда как вероятность повышения стоимости аренды существенно выросла.

Авторы отчета отмечают, что "пробка" в планировании и строительстве, образовавшаяся в 2020 году из-за пандемии и политического кризиса, будет сказываться на темпах строительства в ближайшие годы, и что хотя объемы утвержденных Земельным управлением планов застройки в 2021 году существенно возросли, часть из них в краткосрочной перспективе нереализуема из-за различных объективных препятствий.

Поскольку вероятность снижения цен на покупку жилья крайне низка, образовавшийся за последние два-три года разрыв между стоимостью покупки и стоимостью аренды жилья будет закрываться за счет повышения стоимости аренды.

При этом институт государственной аренды жилья в Израиле, хотя и начал постепенно развиваться, фактически находится только в начальной стадии развития, плоды которой станут проявляться только через несколько лет.