TamaFix: ни один из более 4 тысяч проектов ТАМА-38 не осуществляется в арабском секторе

Среди 4398 утвержденных проектов ТАМА-38 по укреплению зданий нет ни одного – в арабском секторе. Такой вывод следует из данных, размещенных на сайте TamaFix, который публикует информацию о реализации ТАМА-38 в стране.

Программа ТАМА-38 была инициирована для защиты зданий от обрушения в случае землетрясения. Дома, которые подвергаются перестройке в рамках этой программы, дополнительно укрепляются, при этом к каждой квартире пристраивается защищенная от разрушения комната. Застройщики компенсируют свои расходы за счет продажи дополнительных квартир, которые пристраиваются к дому (на первых и новых этажах).

В публикации TamaFix отмечается, что эта программа реализуется только там, где есть экономическая выгода. С этой точки зрения арабские города не привлекают застройщиков, поскольку стоимость недвижимости в таких населенных пунктах ниже, чем в среднем по стране.

Элиран Симони, основатель TamaFix, отмечает, что в Израиле есть 12 арабских городов с общим населением 500 тысяч человек. Стоимость укрепления одного здания, в котором проживают от 8 до 12 семей, в этих городах составляет до миллиона шекелей. Застройщики не готовы вкладывать такие средства в здания, которые не принесут им дохода.

Симони считает, что есть два варианта решения этой проблемы. Во-первых, государство может поощрять застройщиков, которые берутся укреплять дома в арабском секторе, предоставляя им льготы в виде выгодных проектов, доходы от которых покроют их вложения. Во-вторых, возможно предоставление застройщикам налоговых льгот.