Банк Израиля: цены на покупку жилья завышены на 5,5% из-за недостаточного строительства

Банк Израиля опубликовал результаты исследования, сравнивающего изменения цен на покупку и аренду жилья с темпами строительства за период с 1980 года по 2019 год.

Согласно исследованию, в период с 1997 по 2007 годы в Израиле наблюдалось снижение цен на покупку недвижимости. К концу периода реальная стоимость жилья снизилась на 25% по сравнению с его началом и на 13,7% ниже уровня, на котором она должна была быть, исходя из других факторов.

Начавшийся после этого рост цен на жилье фактически был коррекцией рынка, по крайней мере до 2012 года. После этого основное влияние на цены на покупку начал оказывать дефицит строительства при устойчивом спросе. По оценке аналитиков банка, на текущий момент цены на жилье завышены на 5,5%.