"Маарив": Суд посредников в области недвижимости

Моше Коэн, "Маарив"

Служащие любых профессий, работающие с людьми, могут подвергнуться дисциплинарным взысканиям: врачи, аудиторы, адвокаты, консультанты по инвестициям и налогам – все могут оказаться в суде за нарушение тех или иных правил своей деятельности. Но до сих пор квартирные посредники в Израиле были "неподсудны". Теперь министерство юстиции решило навести порядок и в этой сфере.

В министерстве ведется работа по изменениям в законе о квартирных посредниках, основной частью которой является создание дисциплинарного суда. Изменения в законе должны помочь в борьбе с посредниками-жуликами или посредниками, действовавшими без лицензий.

Проблема в том, что существующий закон недостаточно упорядочен во всем, что касается запретов: нарушение некоторой части из них уголовно наказуемо, в то время, как другие запреты не наказываются никак. Еще одна проблема состояла в том, что очень трудно выявить подозреваемых в нарушении закона с помощью израильской полиции или министерства промышленности и торговли.

Программу по созданию суда над квартирными посредниками разработала заместитель юридического советника по гражданским вопросам адвокат Сарит Дана.

Закон о посредниках начал действовать с 1997 года и прекратил беспредел, творившийся до тех пор. По закону, тот, кто хочет заниматься посредничеством в области недвижимости, нуждается в лицензии и записывается в специальной регистратуре. Условием получения лицензии является прохождение экзамена, который может быть сдан только совершеннолетними гражданами Израиля, которые не являются банкротами и чисты перед законом.

По закону, посреднику, по умолчанию, не положены комиссионные, он их получает, только если у него есть лицензия и клиент подписал письменный заказ на выполнение посреднической миссии. Закон также оговаривает размер комиссионных, соперничество между двумя посредниками и т.д. Посредникам запрещено действовать от имени клиента в таких юридических вопросах, как подготовка договора и подписание предварительного обязательства.

Нарушение действующего закона карается штрафом до 200 тысяч шекелей и тюремным заключением сроком до 1 года, а также лишением лицензии.

Перевод Марины Кигель, NEWSru.co.il