Адвокат оппонента Гайдамака будет бороться за "Хефцибу". Комментарий эксперта
Как сообщили СМИ, адвокат банка "Апоалим" Илан Шавит подал прошение в окружной суд Тель-Авива передать под контроль банка ряд строительных проектов разорившейся компании "Хефциба" с тем, чтобы они были завершены и проданы. Таким образом банк намерен покрыть убытки по предоставленным кредитам. Банк претендует на пять проектов из 13, реализацией которых до последнего времени занималась "Хефциба". Однако "Апоалим" – не единственный, кто вступил в бой за имущество прогоревшей компании.
Комментарий Эли Гервица, президента израильской русскоязычной адвокатской коллегии.
В дело вмешался доктор Йоси Сегев – самый богатый адвокат в стране, который ныне представляет посредника Рони Мана в его иске против Аркадия Гайдамака. Представители его адвокатской коллегии, которая представляет всего двух пострадавших клиентов "Хефцибы" из многих тысяч, обратились в иерусалимский окружной суд с просьбой назначить коллегию представителем всех пострадавших от разорения компании.
Адвокат Офир Наор из коллегии Сегева утверждает, что к ним уже обратились десятки людей, прося представлять их сторону в суде, и назначение коллегии может предотвратить открытие десятков, а то и сотен отдельных дел, и сэкономить пострадавшим деньги на адвокатов.
Остается лишь вновь снять шляпу перед доктором Сегевом, который не упускает шанса заняться одним из самых "лакомых" на сегодня дел на юридическом рынке. Речь идет о споре на суммы, исчисляемые сотнями миллионов шекелей.
При этом с одной стороны оказываются банки, в пользу которых заложена часть имущества "Хефцибы" и которые постараются по максимуму получить все выданные ими под проекты ссуды. С другой стороны будет стоять конкурсный управляющий фирмы, которого назначат для замены директоров, приведших ее к краху. Ему также предстоит определить, что можно спасти, нужно ли продавать по частям ее активы и т.п. С третьей стороны окажутся пострадавшие клиенты, которых можно разделить на несколько категорий.
Хуже всего придется покупателям, которые не получили банковских гарантий под уплаченные ими деньги, и все, что у них есть – это договора с самой "Хефцибой", ни к чему не обязывающие третьих лиц (остальных кредиторов компании).
В лучшей ситуации находятся те, кто получил банковские гарантии при покупке квартиры. Они также лишаются "своих" квартир, однако смогут хотя бы вернуть деньги в пределах гарантий. Дополнительные суммы, которые были потрачены на приобретение квартир, будут потеряны. Если квартиры за время строительства повысились в цене, то и эту прибыль покупатели тоже потеряют, но все же они не останутся ни с чем.
Что же касается тех, кто насильно вселился в построенные квартиры, чтобы "застолбить" свои права на них, то мне придется их разочаровать. Несмотря на то, что в Израиле уже были случаи, когда незаконно вселившимся даже в чужую собственность удавалось продержаться там годами и даже получить компенсации при выселении, мне кажется, что в данном случае ситуация будет иной.
Существует разница между движимым и недвижимым имуществом, и если право собственности на движимое имущество может быть подтверждено физическим владением, то право собственности на недвижимость регулируется только записью в официальных реестрах, самый известный из которых называется "табу". На отчаянный ход с захватом не стоит возлагать больших надежд.
Несмотря на как всегда небанальный кавалерийский наскок доктора Сегева, суд вряд ли наделит одного адвоката полномочиями представлять всех пострадавших, лишив их тем самым права выбирать себе адвоката по вкусу.
Однако можно предположить, что центростремительные силы все же сработают, и пострадавшие, в конце концов, объединятся: по территориальному принципу или же по религиозно-этническому – "русские", "эфиопы", "харедим" и т.д.".