Разработано новое правило по ускоренному выселению недобросовестных квартиросъемщиков
Министр юстиции Даниэль Фридман утвердил новое правило, которое позволяет арендодателям быстро получать судебное разрешение на выселение из принадлежащего им жилья съемщиков, отказывающихся покинуть квартиру по истечении договора о съеме.
Как известно, до сих пор в Израиле было запрещено выбрасывать на улицу квартиросъемщиков, не желающих выселяться на законных основаниях, что приводило к существенным убыткам владельцев квартир и к длительным разбирательствам.
Фридман пояснил, что в Израиле в последние годы возникла крайне негативная тенденция, когда квартиросъемщики попросту отказывались освобождать жилье по истечении срока договора, навязывая арендодателю неудобные для него сроки. Как отмечает агентство Ynet, новые правила вступят в силу в течение нескольких месяцев.
По словам министра юстиции, недобросовестные квартиросъемщики пользовались законом, запрещающим владельцам квартир брать на себя функции судебных исполнителей и самостоятельно выселять жильцов по истечении договора или после разрыва договора по вине съемщиков. Выселение могло быть проведено только по судебному ордеру по завершении полного судебного разбирательства конфликта.
Судебные разбирательства по подобным вопросам тянутся несколько месяцев, вынуждая арендодателей тратиться на судебные расходы, не получая при этом платы за жилье. Недобросовестные жильцы получали на время судебных разбирательств бесплатное жилье, из которого их не могли выселить.
В рамках ускоренного процесса выселения жильцов можно будет только освободить квартиру, дополнительные же претензии, включая материальные выплаты и тому подобное, будут улаживаться в обычном судебном порядке. Ускоренный процесс выселения предусматривает разделение требования о выселении жильца и судебного разбирательства конфликта между арендодателем и квартиросъемщиком, и вердикт суда о выселении будет выноситься значительно быстрее.
