Покупать или снимать жилье в Израиле? Итоги опроса
На сайте NEWSru.co.il завершен опрос по теме "Покупка или аренда недвижимости в Израиле". В голосовании, которое проводилось 11-14 марта, приняли участие 2.023 респондента (из них 1.816 ответили на все 13 вопросов). Средний возраст участника голосования – 44,2 года.
Большинство участников опроса (57,6%) являются владельцами недвижимости. При этом 32,7% владеют жильем, но выплачивают ссуды, 20,0% называют себя "владельцем квартиры", 4,9% относят себя к категории "владелец частного дома".
41,7% участников опроса арендуют квартиру, 1,9% арендуют частный дом, 2,4% снимают комнату. 1,7% живут в государственной квартире. 1,5% отнесли себя к категории "бездомный".
35,1% респондентов платят за жилье (без учета земельного налога и счетов) 2.000-3.000 шекелей в месяц, 34,2% - 1.000-2.000 шекелей, 17,1% - менее 1.000 шекелей, 9,6% - 3.000-4.000 шекелей, 2,3% - 4.000-5.000 шекелей, 1,7% - свыше 5.000 шекелей.
Как показал опрос, чаще прочих недовольны своим жильем молодые и старики; участники опроса в возрасте от 30 до 70 лет, в основном, довольны своими жилищными условиями. В категории младше 20 лет 87,5% недовольны своим жильем, в категории 20-29 лет недовольство по этому поводу высказывают 56,0% респондентов, в категории 30-39 лет – 48,3%, 40-49 лет – 44,9%, 50-59 лет – 38,7%, 60-69 лет – 41,4%, старше 70 лет – 51,1%.
В данном опросе участвовали жители всех регионов Израиля. Из них свыше 20% - в районе Хайфы и Галилее, почти 30% - в Тель-Авиве и ближайших городах, около 7% - в районе Иерусалима, менее 2% - в Иудее и Самарии.
Неожиданные результаты были получены при ответе на вопрос "Где бы вы хотели жить в Израиле?" (участник опроса мог выбрать несколько вариантов). Самым желанным "городом мечты" оказался Ришон ле-Цион (20,6%), на втором месте – Тель-Авив, Яффо (17,6%), на третьем – Герцлия (15,8%). Далее следуют: Иерусалим (15,6%), Хайфа (14,6%), Кейсария (13,0%), Галилея (13,0%) и Нетания (11,1%).
На вопрос "Комфортно ли жить в окружении русскоязычных израильтян?" 39,8% ответили утвердительно, 26,3% - отрицательно. 33,9% затруднились с ответом.
43,0% участников опроса считают покупку недвижимости в Израиля выгодной лишь в том случае, если "есть лишние деньги". 25,1% полагают, что такая покупка выгодна при любых условиях. 14,8% считают такую покупку категорически невыгодной. 17,2% затрудняются ответить на этот вопрос.
32,6% считают, что покупатель должен располагать хотя бы половиной от стоимости жилья, чтобы его покупка была экономически оправданной. 19,2% полагают, что для того, чтобы покупка была оправданной нужно иметь на счету не менее 70% от суммы сделки. 17,2% считают, что достаточно и 30% от общей суммы. 16,3% - что необходимо не менее 90%. 9,6% считают, что такая покупка вообще неоправданна. И лишь 5,2% полагают, что даже при наличии 10% от общей стоимости покупка недвижимости в Израиле будет экономически оправданной (следует отметить, что очень многие "русские израильтяне" решаются на покупку квартиры, добирая 90% стоимости за счет "машканты" и дополнительных ссуд).
Большинство участников опроса (56,3%) заявили, что на вопрос "Что выгодней: покупка или аренда жилья в Израиле?" нет однозначного ответа. 26,8% уверены, что покупка выгодней. 16,9% считают, что выгодней аренда.
Главные причины, по которым стоит покупать жилье в Израиле: это избавляет от необходимости переездов (54,7%), свой дом приятней обустраивать (51,7%), это стоит делать ради детей (36,7%), собственное жилье дает чувство свободы и независимости (35,8%), вы перестаете выбрасывать деньги на ветер (31,4%). Менее всего наших респондентов воодушевляет то обстоятельство, что приобретение недвижимости повышает их социальный статус (11,4%).
Главные причины, по которым покупать жилье в Израиле не стоит: нет гарантий, что завтра вы сможете платить "машканту" (57,9%), трудно платить проценты по ссудам (49,2%), вы оказываетесь привязанным к месту (34,1%), владелец психологически становится рабом своего жилья (25,5%), жилье ветшает и дешевеет (25,5%). Наименее значимая причина: необходимость оплачивать все ремонты (16,3%).
Наиболее важные параметры при выборе жилья, по версии участников опроса: стоимость (72,8%), хорошие соседи (58,5%), возраст постройки (58,1%), жилая площадь (54,2%), хорошая экология (52,4%). Менее всего наших читателей заботит личность продавца (6,1%).
Хотя большинство специалистов считают условия предоставления банковских ссуд в Израиле соответствующими европейским стандартам, с ними согласны лишь 6,2% участников опроса. 52,3% уверенно заявляют: условия получения ссуд на покупку недвижимости в Израиле не соответствуют стандартам, принятым в Европе. 41,4% не имеют четкого мнения по этому вопросу.