Падение доллара изменило рынок недвижимости

Падение курса доллара дошло и до квартирного рынка. Как показывает опрос, проведенный оценщиком и составителем прейскурантов квартир Леви Ицхаком, сегодня существует ярко выраженное предпочтение покупать квартиры со вторых рук, нежели новые.

Опрос, изучавший влияние курса доллара на рынок недвижимости, охватывал 829 участников, в числе которых были владельцы и покупатели квартир в 4 крупных городах и в других районах страны. Результаты опроса говорят о том, что до июня этого года 25% всех продаваемых квартир приходилось на новые квартиры, а 75% – на квартиры со вторых рук. В результате ослабления доллара это соотношение изменилось, и в последние недели на долю новых квартир приходилось лишь 8%, а на долю квартир со вторых рук – 92%.

Год назад, в октябре 2005 года, когда курс доллара был равен 4,59 шекелей, как минимум 33% от всех продаваемых квартир приходилось на новые квартиры. Опрос также показал, что снижение курса доллара не привело к повышению цен на квартиры в результате надбавки на ревальвацию, и продавцы продолжали просить номинальную цену в долларах. Лишь 8% респондентов ответили положительно на вопрос о том, хотят ли они купить новую квартиру вместо проданной. Леви Ицхак комментирует эти данные следующим образом: "Когда доллар падает, покупатели предпочитают квартиры со вторых рук".

Иегуда Шарони, "Маарив" – перевод Керен Миндлин